Không chỉ tư vấn bằng cảm tính — đây là những công cụ tôi dùng thật khi làm việc với nhà đầu tư: định giá tài sản dựa trên comp thực tế, tính hiệu suất cho thuê, và ước lượng thời gian hoàn vốn.
So sánh nhiều căn đang rao/đã chốt trong cùng dự án để ra giá trị chuẩn, có dẫn nguồn minh bạch.
Gross/net yield và thời gian hoàn vốn — biết rõ dòng tiền trước khi xuống tiền.
Dùng công cụ xong vẫn còn thắc mắc? Đặt lịch để Leo trực tiếp bóc tách con số cùng bạn.
| Yếu tố | Hệ số | Tác động |
|---|